什么是止赎房屋(Foreclosed Homes)？

止赎房屋是指因借款人违约或未能及时偿还贷款而出售用于担保某个部门的财产以偿还债务。当借款人在抵押合同中规定的时间内未付款时，贷款人可以出售房产偿还贷款，因为贷款人希望尽快收回对止赎房屋的投资，止赎房屋的售价通常较低。止赎房屋的售价通常低于市场价值涉及止赎房屋的法律因州而异。购买止赎房屋所需的程序和法律要求不同于正常的房屋出售。一些止赎房屋将被拍卖；在这种情况下，可能无法提前检查房产报纸将公布最近止赎房屋的名单。在某些情况下，止赎房屋状况良好；其他房屋则需要大量维修。在出价前检查物业是很重要的。此外，还建议检查可比房屋的价值，看看价格是否合理。一位在止赎房屋方面经验丰富的房地产经纪人会有所帮助止赎房屋的名单刊登在报纸、互联网、时事通讯和房地产杂志上。你也可以咨询县办事员办公室查看止赎房产的清单。政府机构，包括住房和城市发展部（HUD）也为止赎房屋做广告一些投资者以折扣价购买止赎房屋，进行必要的改善和维修，然后出售该房屋获利，检查是否存在任何未付的财产税或任何其他类型的留置权。住房和发展部止赎是指用联邦住房管理局（FHA）担保的贷款购买的房屋。如果是FHA止赎房屋，贷款人向联邦住房管理局提出索赔，然后住房和发展部将房屋出售。房屋被评估并以公允价值投放市场。如果需要维修，价格反映了这种需求；所有住房和发展部的房屋都是按原样出售的大多数住房和发展部的住房是在封闭式竞价的情况下出售的。一旦投标期结束，出价就会被打开，最高的出价被接受。在最初的投标期，住房和发展部的住房一般只对那些想住这所房子的人开放，而不是投资者。但是，如果没有人对止赎房屋感兴趣，那么就出售对投资者开放房主腾出止赎房屋可能会收到现金。