租房法是什么(the Law of Rent)？

地租定律是1808年由英国经济学家李嘉图（David Ricardo）发展起来的一种衡量土地价值的经济理论，该理论有时被称为李嘉图租金，其前提是，一块土地的租金或价值等于将其投入最具生产性用途所获得的价值，而不是使用最多的土地所获得的价值同样用途的生产性免费土地。地租法规定，一块土地的价值是将其用于最具生产性用途所获得的价值，而不是使用最具生产力的免费土地获得的价值作为一个经济学家，李嘉图在同龄人中受到尊敬，也受到经济学学生的敬仰，因为他能够清晰地表达自己的观点，而不需要使用复杂的数学公式或例子。如果土地是用来做支撑的，那么其中有树的那部分就比那些少树或没有树的地块要好。没有树的地块就是最不值钱的土地，由于无法从中获得木材租金，树木最多的地块与其他树木数量相同的地块进行估价，但这是免租金的。李嘉图租金不是合同租金承租人根据租约向土地所有人支付租金。它是指土地被用于特定的生产用途而获得的价值。然而，这个价值可能会影响土地所有者为土地的特定用途而收取的租金数额地租定律也不同于李嘉图同时代人之一所制定的"地租铁律"，马尔萨斯认为，实际工资总是趋向于维持工人生活所必需的最低限度。随着时间的推移，人口的增长总是会使工资保持在较低水平，因为廉价劳动力的存在租金不涉及工资，除非是一个相关的问题。但是，他确实不同意马尔萨斯关于人口和工资的理论。里卡多指出，技术进步和其他因素可能导致劳动力需求的增长比人口增长更快。这将导致工资随着时间的推移稳步增长。现代经济学家指出，里卡多的观察被证明是正确的地租规律在某种程度上反映在土地使用的租金价格上，无论是商业用地还是住宅用地，其支付的金额是相对于同一用途土地的价值而言的，价值是以取得的经济收益来衡量的选择一个地点而不是另一个地点。为了仓储或运输商业货物，位于港口或铁路和州际公路附近的地点比不在港口的地点优越。为个人提供更好的就业、教育机会或文化活动的租赁地点可能优于缺乏这些东西的地方。租金代表着土地和建筑物所有者的成本。住房的租金是个人收入的一大支出它通常被计算为在一个特定地点能获得的收入减去一个人实际生活所需的金额。