什么是违约通知(Notice of Default)？

违约通知是一种正式通知，表明债务人未能按照债务人和贷款人之间的合同中的条款和条件支付未偿债务。该文件的确切文本可能因贷款人的意图而有所不同。在世界上许多国家，有必要贷款人应在可能开始止赎程序之前，将此通知记录给拖欠的借款人。逾期账户可能会触发违约通知。在某些情况下，违约通知可作为债务人拖欠债务的提醒，并延长宽限期，在该宽限期内，通过支付逾期金额，可以避免法律诉讼。通常，对逾期金额施加某种类型的罚款或额外利息。这些额外费用也被视为在宽限期结束时到期，否则该账户将被视为不是最新的，当初步通知未获答复时，违约通知提醒债务人贷款人可以采取的行动是很正常的。这可以包括采取法律行动收回贷款人的投资，将账户发送给托收机构，或任何其他允许的程序司法管辖区的法律。一般来说，当贷款人选择起诉要求损害赔偿时，法院会迅速采取行动，通常会作出有利于原告的判决。此后不久，房产被出售，任何未付的法院费用都已结清，由于在提交违约通知后向法院提起诉讼的费用可能会比较大，许多贷款人会尽一切努力与债务人达成某种替代安排其中包括在收到违约通知后，自动将该物业交予贷款人，使贷款人有可能出售该物业，结算未偿按揭，并可能支付至少一部分与试图从违约抵押贷款中收回损失的收入有关的管理费用。即使债务人自愿放弃对财产的所有债权，通常有某种类型的法律程序必须遵循。由于与止赎和收回有关的民法因国家而异，因此聘请精通适用于具体情况的法律的法律顾问是很重要的。