什么是房东保护保险(Landlord Protection Insurance)？

房东保护保险为租赁物业的业主提供专门的保险。由于房东的保险需求不同于普通房主，许多保险公司为投资性房地产业主提供这些专门的保险。保单包括多单元建筑的损坏以及房东提供的便利设施除了责任和损害保护，房东保护保险也可以提供其他保险，包括不满的房客提起的诉讼，他们指控房客违反了房客法，例如不当的驱逐或侵犯隐私。房东保护保险不包括租户遭受的损失。标准房主的保险单通常不适合房东的需要，尤其是那些拥有多个租赁单元的建筑物的人。典型的房东保护保险单涵盖多户住宅建筑，以防火灾、自然灾害和人为破坏。如果房客、邻居或商务访客在建筑物中受伤，保险的责任部分可以承保任何损失。在业主提供家具或电器的情况下，业主保护保险也可以承保这些项目。但是，业主保护保险不包括承租人遭受的损失。租客保险，而不是房东保险，在发生意外事故时保护租客。房东保护保险可为房东提供一定程度的搬迁费用保险。在某些地方，如英国，有租金保证保险。这是一种房东保护形式，它确认了房东出租的投资风险如果房客拒绝支付租金，这项保险可以覆盖租金直到租客被逐出房产为止。如果没有这项保险，房东如果没有支付抵押贷款所需的收入，可能会面临完全失去房产的风险。房东面临的特殊情况也可能包括与房客的冲突房东保护保险为房东及其伴侣或配偶提供房东-房客纠纷的保险。例如，房东可能不得不驱逐房客。这通常是一个漫长而昂贵的法庭程序。房东保护保险可能会为房东提供一些驱逐费用的保险。在房客人身攻击房东的情况下，也可能提供类似的医疗费和恢复时间的保险。其他保护措施可以包括在承租人因各种原因起诉房东的情况下，包括诉讼费、判决和休假，包括指控房东在不该进入该物业的情况下，对承租人提起不当驱逐诉讼，或房东未能按照当地法律维护物业规范。房东保护保险为出租物业的业主提供专门的保险。