什么是关键资金(Key Money)？

关键资金指的是为获得租赁房产的租赁权而向房东支付的预付款。有时以现金支付，在某些地区是非法的，如美国，但在一些国家，这是一种完全可以接受的商业惯例。在住房紧缺的地区，钥匙金更为常见，在土地所有者交出钥匙之前，它被视为对土地所有者的额外补偿。在某些地区，保证金也被称为钥匙金，租赁期满后，保证金可能会退还，也可能不会退还。在一些国家，租金协议中会出现要钱付款的情况。在有租金管制法律的地方，要求额外付款的做法更为常见。房东可能会提出租用住宅或商业大楼来换取关键资金，尤其是在邻近社区不实行租金管制的情况下，使区域租金价格居高不下。预付现金可确保承租人获得在租赁期内无法提高的低租金。一些房东会放弃支付，以吸引合适的承租人居住在他或她的房产中。在租金管制法规定的地区，要钱的做法更为常见在泰国，这个词的意思是不同的。它可以指的是，当房客搬出时，如果房屋状况良好，可以退还押金。钥匙金也指贿赂房东，房东可以降低每月租金，换取预付现金。这使房东可以避免缴纳部分租金税收入。在泰国租赁商业地产时，这种习惯更为常见。密钥金是一种预付款，用于保证租赁物业的租赁韩国政府也允许支付关键资金，但低收入住房项目除外，"这一条款通常出现在租房协议中，租客在签订租约时通常会给房东房屋价值的25%至70%，不需要每月付款，在租赁期结束时，房客会将房款无息退还给房客，通常为两年。房东可以提出租赁公寓以换取主要资金。日本也允许类似的付款，这在传统和大城市中最为常见。这种做法在20世纪40年代发展起来，当时住房短缺限制了可出租房屋的数量。定金通常是租赁协议的一部分，相当于每月两次付款。居住在日本的外国人通常要向在理想地区租房收取费用。在实行租金管制法律的地方，要求额外付款的做法较为普遍。