什么是财产欺诈(Property Fraud)？

财产欺诈是房地产欺诈的一种形式，借款人为了获得通常不符合资格的贷款而谎报信息。借款人可以使用多种策略，有时会被行为不当的财务顾问引导进行欺诈活动。打击财产欺诈的措施包括将调查人员维持在高欺诈区域，要求贷款人仔细审查申请，并鼓励公众向政府机构举报欺诈行为。与住房和欺诈有关的机构通常可以接受公众的举报。当借款人更改工资时，可能会发生财产欺诈存根。在一个简单的财产欺诈的例子中，借款人可能会将收入或资产错报为高质量的大额贷款或条件更好的贷款。借款人可能会更改工资存根，转移资金，使其看起来像拥有更多的资产，或者拿到证明她信誉的虚假信用证。这可以通过申请低证明文件贷款来实现，在这种情况下，借款人可能被允许在没有提供证据的情况下陈述收入。这使得骗取更好的贷款变得非常容易。更复杂的财产欺诈形式包括非法翻动财产和虚假估价。在这种活动中，借款人购买财产，迅速出售，并购买一套新的房产。翻牌本身并不违法，但当它基于虚假信息时，就变得违法了，比如人为夸大估价，以使交易更加有利可图。同样，借款人可能会使用虚假的评估报告来获得比房产价值更高的贷款。买方承诺房地产欺诈可能是出于善意；他们想购买房地产，并计划全额偿还贷款并遵守条款但是，这对贷款人构成了风险，因为借款人可能面临更高的违约风险，如果借款人不能偿还贷款，贷款人将不得不启动托收程序。贷款人可能希望能够在这种情况下收取更高的利息，以保护自己。财产欺诈可以不公平地使借款人致富，而贷款人的损失可能会成为起诉的理由。贷款人的行为谨慎为降低欺诈风险而对买方进行的调查。调查可包括背景调查、信用信息备案和其他措施，以核实借款人的身份并对其所作的任何陈述进行认证。公众，包括房地产经纪人，知道有财产欺诈行为的人应向执法部门或房屋中介机构举报。该机构可以检查情况，以确定是否有欺诈行为发生，并可采取其他措施处理此事。