现金流投资的最佳技巧是什么(Best Tips for Cash Flow Investing)？

现金流投资是指从投资中产生稳定的收益流。为了实现这一目标，选择正确的投资并密切监控其活动是很重要的。这使得出售任何开始产生不理想回报的资产成为可能，并用其他能够产生现金流的资产来代替这些资产，这些资产能够提供满足投资者预期所需的现金流水平。房地产有时用作现金流投资的基础。当以房地产作为现金流投资的基础时，选择现金流物业很重要，因为它既能为自己买单，又能带来稳定的回报。例如，如果你的想法是让公寓楼的所有权每月都能获得可接受的回报，重要的是要确保每个单元收取的租金总额足以支付该物业的每月按揭付款。同时，必须为该设施的税收、维护、维修和一般保养提供津贴。假设单元租赁产生的总收入确实涵盖所有基本生活用品，但仍为车主留下了可观的现金，据说，该资产具有正现金流，是现金流投资策略中一个可行的组成部分。从投资中产生稳定的收入流需要仔细选择和管理投资。当选择不同的证券作为现金流的一部分时，也可以使用类似的方法投资计划。这里的想法是确保资产，提供股息支付或支付，使投资者从这些资产实现稳定的收入流，通常每月一次通过确保股票期权、债券、商品和期货合约之间的适当平衡，就有可能产生稳定的现金流，并将这些资金用于生活开支或投资额外的证券。创建理想的现金流投资结构确实需要一些努力。为这类投资选择的资产策略必须有一定的稳定性，并在持续的基础上产生可接受的回报水平。一旦到位，投资者必须监控每一项资产的状况，以及市场和经济的总体情况。这样就有可能预测现金流的潜在威胁并进行任何调整这是必要的。这可能包括出售一种资产，以收购另一种在即将到来的市场或经济变化中可能表现更高水平的资产，定期评估当前的投资组合有助于避免可能导致负现金流和破坏投资者整体财务计划的减少。