什么是建筑抵押贷款(Construction Mortgage)？

建筑抵押贷款是一种抵押贷款，用于资助新建筑的建设，如房屋，或支付与对现有大厦进行重大翻修相关的费用。大多数此类贷款的结构都是这样的，即在实际建设期间只支付利息。一旦建筑过程完成，建筑抵押贷款将恢复为正常或正常的抵押，债务人开始支付本金和利息。建筑抵押贷款可以覆盖装修。在大多数情况下，建筑抵押贷款是与有时被称为延期提取定期贷款安排的。本质上，这意味着贷款总额已获批准，但不是一次性提供给债务人的。相反，施工贷款票据中的资金是在需要时逐步提供的，以资助下一阶段的施工过程。这种安排使得有必要尽可能精确地计划施工的项目融资方面，因为一些贷款人可能会要求在发放剩余贷款金额的下一笔支出之前，对建筑进行审查。可以为商业和私人项目发放建设贷款。可以在住宅和商业房地产开发中使用建筑抵押贷款。对于拥有房产的个人，这种类型的贷款使我们可以设计一个新房子的平面图，获得开始建设所需的资金，并在建设过程中提取批准的贷款金额。希望建造商业建筑（如商场、购物中心或办公楼）的企业主可以使用相同的基本格式对于房主来说，建设抵押贷款策略的真正好处是，在房屋竣工并准备入住之前，每月的开支可以保持在较低水平。在此期间，业主可以出售其他可以用来抵消建造新房价格的房产，或者安排他或她的财务来管理新的抵押贷款相对较少的努力。同样地，利用建设贷款方法的企业可以在建筑物准备入住前为其获得承租人，有效地建立了一个收入流，可以覆盖建筑完成后立即开始的全部抵押付款可以让新建的商场或办公楼自己付账，让业主几乎没有或根本没有自付费用。