什么是代管付款(Escrow Payment)？

要理解什么是第三方托管，首先需要理解两个术语。第三方托管是第一个术语，它描述的是由中立的第三方保管某物的情况。其次，抵押贷款是借给借款人的钱，借款人用它来购买房地产。因此，第三方托管付款，指抵押贷款贷款人从借款人处收到并存入账户以支付税款和保险的款项。房主可以每月支付第三方托管款项来支付财产税。当一个人借钱购买房地产时，通常按月分期偿还给贷款人或当前抵押持有人。这种支付通常包括本金的一部分，即实际借款金额，以及贷款利息的一部分。当需要进行第三方托管付款时，额外的金额是每月增加和收取的。第三方托管付款可以通过将大额单一费用分解为每月付款来更容易维持家庭预算。这笔额外的资金通常用于支付借款人的财产税和房主保险。财产税是收取的费用房地产所在地；它是以房产的价值为基础的。房产保险是一种在房产发生某些损坏时提供保险的服务。代管协议通常是购房时必须签署的交割文书的一部分。这些项目通常不会按月到期。这意味着抵押贷款贷款人必须在付款之前保管好这笔钱。为此，抵押贷款贷款人将资金存入第三方托管账户，该账户通常由第三方持有在这里，它可以赚取利息，这将增加借款人可用于支付的金额。在某些情况下，代管支付系统是一种选择。即使一个人在一开始没有选择它，她也可以在她偿还抵押贷款期间开立一个第三方托管账户。在其他情况下，这是一项要求，并且在抵押贷款全部还清之前，借款人必须遵守这一安排。其中一个例子是，当借款人支付的首付款低于20%时，第三方托管支付系统可能是强制性的。房利美说，第三方托管支付系统有几个好处。能够以较低的成本管理家庭预算有压力的方式就是其中之一。由于付款是小部分支付的，因此没有在到期日一次性付清的压力。房利美说，另一个好处是房主不必记录这些账单或其到期日。他们可以放心，无论付出什么代价，都会及时支付。"；托管"；描述由中立的第三方保管的情况。