什么是结束点(Closing Points)？

结算点是标准抵押程序的一个组成部分。在办理抵押贷款的过程中，积分作为贷款总额计算的一部分。在结束时，这些积分将支付给同意承销贷款的贷款人，或作为贷款人和借款人之间谈判点的经纪人。有时也称为折扣点或抵押点，收盘点可用于降低与抵押贷款相关的整体利率。根据房地产交易的性质，总金额涉及的收盘点可能很重要。决定如何授予收盘点有许多因素。除了购买价格外，还有用作贷款抵押品的资产价值、与抵押相关的结算成本金额，甚至贷款申请人提供的首付款。确定积分累积的时间表可能会有所不同，根据行业标准和房地产交易所在地的法律。贷款人和房地产专业人士随时了解当地或国家法律的任何变化，这些变化会影响房地产融资过程的所有阶段，包括结算点的累积和支付抵押贷款协议的条款可能会对截止点所创造的福利类型产生一些影响。在某些情况下，为购买新住房而授予的抵押贷款的积分提供了一种税收优惠，因为所有的积分都可以用作税收减免为再融资现有抵押贷款债务而写的抵押贷款未必如此；在这里，这些点通常在再融资抵押贷款的期限内按比例分配，使每个纳税期都能获得少量的收益。这取决于房地产交易的性质，所涉及的结束点总数可能很可观。在一些国家，计算和授予点数是批准和结束抵押贷款过程的一部分。由于授予积分的过程因国家而异，与房地产专业人士合作是很重要的，他们对房产所在地区的现行房地产法律有着深刻的了解。这使得我们更容易放心，合理地计算了截止点，并随后将其支付给法律批准的一方。