什么是私人放债人(What Private Money Lenders)？

私人放债人，也叫硬钱放贷人，在借款人无法获得常规融资的情况下，向个人和企业提供贷款。私人贷款人从个人财富中或通过有私人资金来源支持的公司或组织提供贷款。由于非常规贷款的风险较高，贷款人收取通常远高于向信誉良好的借款人提供的常规贷款利率。私人放贷人通常希望在短时间内收回贷款。私人贷款行业通常由富裕的人组成，他们试图从他们负担得起的资金中获得大量回报处于风险中。私人放贷人不是根据借款人的信用状况做出放贷决定，而是着眼于潜在交易的效力。这类放款人通常为商业房地产交易提供资金，而房地产是贷款的担保，确保放贷人能够收取预期利息或出售的资产以收回贷款。私人贷款人会评估房地产在短时间内盈利的可能性，以作出贷款决定。私人贷款人从其个人财富或私人支持的公司贷款钱。一个信用不良的房地产投资者想要购买和修复房地产，出售或租赁，是典型的硬钱借款人。他向私人放债人求助时，他认为可以通过一些修复后将其转售，其价格远高于目前购买房产所需的费用如果贷款人同意投资者的评估，他将以购买价格和修复房产所需的部分资金进行贷款。私人资金贷款的条款旨在抵消交易中的高风险。贷款通常仅用于商业目的，也就是说，投资者必须购买房产以转售或出租给他人。即使在后端出售房产时遇到问题，需要削减个人开支，他也不能自己居住。投资者签署的贷款文件通常规定快速收回房产，在大多数司法管辖区，这在住宅贷款中是不合法的。私人货币贷款的利率通常很高，借款人无法长期持有贷款。私人放贷人将交易安排为短期融资解决方案，或者过渡性贷款。借款人要么在几个月内转售房产，从收益中支付给贷款人，要么在房产被重新安置和租赁后安排永久性融资。