什么是抵押(Hypothecation)？

作为抵押物的其他形式的抵押物，作为抵押物的财产，抵押还可能涉及使用保证金账户中的借方余额来担保所谓的保证金贷款。抵押是将特定资产（如房屋）作为抵押品抵押以获得贷款的行为。通过抵押，借款人可以保留对资产或财产的占有权作为抵押品。在大多数情况下，借款人仍然是资产记录的所有人。贷款人收到一项留置权，在借款人因任何原因拖欠贷款时，可用于获得资产的使用权。这有助于降低贷款人为延长贷款而承担的风险程度。对于借款人来说，抵押通常可以有助于使融资购买的过程更加容易。由于贷款是通过抵押贷款人认为可以接受的某些资产来担保的，因此获得更具竞争力的贷款利率的可能性就增加了。较低的利率将在贷款期限内为借款人节省资金，而不会产生影响最终，假设借款人按时支付所有贷款，他或她最终会收回贷款，抵押财产的留置权也会终止。抵押过程在许多贷款情况下极为常见。抵押贷款就是一个很好的例子，借款人购买的财产用作抵押品抵押贷款当企业为购买生产设备、车辆或公司持续经营所需的其他资产而获得融资时，企业也会进行抵押。消费者有时会利用这种安排为家庭购买各种商品，例如大型家电，投资者有时可能会将保证金账户的余额用作抵押品，利用该资产获得清偿其他债务的手段，或为某类投资机会提供融资。与用于抵押的其他资产一样，只要保证金贷款按条款偿还，账户余额保持不变，最终免除贷款人的任何留置权。如果借款人未能及时还清贷款，贷款人可以完全控制保证金账户的余额，并按其认为合适的方式使用这些资金。