什么是租金损失保险(Rent Loss Insurance)？

租金损失保险是一种保险计划，旨在保护业主的利益，如果发生承保事件，使租赁物业不适合承租人使用。虽然业主保护中提供的承保事件范围会有所不同，如果发生某种类型的自然灾害，使该房产无法居住，大多数公司都会提供福利。这种类型的保险可以作为一个独立的计划提供，也可以作为一个更为全面的保险组合提供给拥有和经营租赁房地产的个人和企业。如果龙卷风造成办公室如果有两个出租单元不适合出租，保险单的条款将有助于抵消房东损失的部分收入。如果火灾、风、洪水或火灾导致该物业不适合出租或租赁，则包括在租金损失保险计划中的承保范围内提供保险金。例如，如果龙卷风导致设施内有两个租赁单元的复式公寓不适合租赁，保险单条款将有助于抵消业主在特定时间段内损失的部分收入。此类计划在承保事件发生后提供长达六个月的福利是很常见的，为房东提供一些收入，使他或她能够修复损坏，并能够再次出租或租赁该物业。租户的个人财产通常不在租金损失保险范围内。为了使用租金损失保险，房东必须遵守保单条款中规定的任何条件。这包括向保险公司提供评估损害程度的机会，并确定是否需要某种福利赔偿必须按照保险人的指示提出索赔，而且该事件必须清楚地在保险计划规定的范围内。不遵守这些规定将导致索赔被拒绝。租金损失保险索赔的赔偿金额取决于保单如何规定计算赔偿金额的程序。有些计划会要求根据与该物业最近几年入住率相关的月平均数字计算福利。其他人将根据该地区的生活成本等因素，与附近类似的租赁物业进行比较。确定补偿金额的基本标准通常是在租金损失保险单的条款和规定中，这使得投保人更容易知道在提出索赔后会发生什么。由于自然灾害而毁坏的公寓单元通常包含在租金损失保险单中。