水下抵押贷款怎么办(What about an Underwater Mortgage)？

水下抵押贷款是指目前余额高于用作贷款抵押品的房地产的当前市场价值的抵押贷款。这种类型的抵押贷款情况可能是由于附近地区的突然变化导致房地产价值下降，甚至是某种一般性经济危机的结果作为经济衰退。不管是什么因素导致了水下抵押贷款，这种情况对房主来说都是痛苦的，特别是当有强烈迹象表明这些房地产价值在不久的将来不会恢复的时候，房主们可能会选择等待，继续付款，尝试再融资或重新谈判债务，甚至承担损失和违约的抵押贷款。处理水下抵押贷款的一种方法是继续付款，就好像什么都没有改变一样。处理水下抵押贷款的一种方法就是继续付款，就好像什么都没有改变一样改变了。那些在支付这些款项方面没有困难，并且有理由相信随着时间的推移，房产价值会逐渐增加的业主可以选择走这条路。虽然损失的可能性仍然很大，但随着时间的推移，经济的变化可能会纠正这种情况，有效地使抵押贷款债务回到正轨上。A第二种策略是尝试与当前贷款人重新谈判水下抵押贷款，虽然并非所有贷款人都愿意接受这一想法，但有可能对现有合同进行修改，以调整利率或合同的其他条款，包括可能对本金进行一些调整到期。如果这个选项不可用，房主可能会寻求再融资抵押贷款，希望锁定一个更好的利率当对处于水下的抵押贷款进行再融资时，可能需要提供新的首付款，使抵押金额与物业的当前市场价值一致。在严重的情况下，业主可能会决定房产价值的下降趋势将继续下去，造成越来越大的损失。在这种情况下，房主可以选择要么拖欠抵押贷款，要么至少与贷款人合作，以尽可能好的价格出售房产，至少解决大部分债务，并制定一些其他安排来偿还任何余额。这种方法可能会对信用评级产生严重后果，使其成为处理水下抵押贷款最不可取的方法。