什么是资本投资房地产(Capital Investment Properties)？

资本投资是指用货币购买各种固定资产，如房地产或经营企业所需的设备，通常指购买以供使用的物品，资本投资性房地产通常是企业在经营过程中经常使用的不动产。企业可能会收购一些常见的资本投资性房地产，包括办公楼、配电设施、仓库，或者工厂。在某些情况下，可以从资本投资物业中获得收入，尽管任何此类租金收入通常是土地主要用途的次要收入。资本投资通常用于购买房地产。许多企业可能需要一个实际位置来经营。有些企业可能会选择租赁场地，而另一些企业则会收购一个或多个资本投资房地产进行占用在经营过程中对房地产的实际使用通常是购买的主要原因，但也有一些情况下，资本投资性房地产可以产生其他收入。这种房地产购买，如果最终被转售，从长远来看可能会带来财务收益，或者在短期内，如果有多余的空间，可以通过租金收据。建立租金登记册可能有助于将来出售房产。有时，企业可能会收购比当前运营所需容量更大的资本投资房地产。这可能是一座空置的办公楼楼层，或仅部分使用的配电设施。在这种情况下，资本投资物业中多余的空间可以出租以提供收入在将来出售物业时，或者如果必须担保贷款以提供进一步的运营资本，建立租金登记表也可能有帮助。尽管租赁房地产的收入通常不是资本投资房地产的目的，这可能是一个附带的好处。企业或个人也可能从事房地产投机活动，尽管这种为盈利而买卖不动产的行为可能不属于资本投资的范畴。资本投资通常是长期持有的，并不以出售为目的而购买，尽管有时可能是这样如果企业需要营运资金，它可以考虑出售多余的不动产。出售资本投资性房地产的另一个常见原因是腾出资金购买更适合当前业务运营的不同房地产。资本投资房地产的多余空间有时可以出租，以提供收入。