什么是租金记录(Rent Roll)？

有时称为租金登记册，租金登记册是一份正式文件，列出特定房东或租赁公司拥有的所有租赁物业，以及与这些物业相关的租金价格信息。租金登记册中包含的详细程度将因当地风俗习惯、业主的个人喜好而有所不同，在某些情况下，当地法律和法规与当地企业的会计程序有关。无论以何种形式，租金登记册都为涉及的物业提供了一个快捷方便的参考资料，以及可能有助于获得融资或管理租户记录的基本信息租金登记表是一份正式文件，列出特定个人或公司拥有的所有租赁物业，其中包括与这些物业相关的租金价格信息基本租金登记表将包括业主当前拥有的每套房产的基本数据。这些基本数据将包括租赁物业的位置，无论该物业目前是否已入住或空置，以及附加在该物业上的租金率。登记册可能还包括每个物业的实际地址以及简要说明。当用作会计凭证的一部分时，租金登记册通常也会记录从租户处收到的付款的当前状态，这样就可以很容易地确定哪些租户拖欠了租金，哪些租户当前正在履行租金义务租金角色通常包含与租赁物业的位置相关的信息，无论该物业目前是否已入住或空置，以及该物业附带的租金费率业主可自行决定在租金登记表上增加其他详细资料。例如，某些登记册会显示某一物业目前是否已出租，以及该租约何时到期。如果该物业是按月租用的，这些信息也将包括在内，一些租金登记册还将包括有关该物业最近升级的信息，以便业主在续租或为新租户准备最近腾出的房产时提供快速参考根据租金登记表中包含的信息类型，当业主选择将一块房地产出售时，此文档非常有用。由于登记簿通常是记录租赁历史的持续文档，因此可以提取详细信息并将其提供给潜在买家。一目了然，买家可以看到每套房产能产生多少收入，可以申请的任何租赁租约的状态，以及每个单元的当前租金。对于认真考虑购买租赁房产的买家来说，这类数据通常是必不可少的，因为这有助于了解房产最终是否能为自己买单并成为一个赚钱的人。