什么是信托契约(Deed of Trust)？

在美国，信托契约（或信托契约）是债务的证据。它是将财产所有权转让给第三方作为担保的记录。它是几个州为你的不动产融资的一种常见方法。它也是公共记录中的所有权文件信托契约允许受托人直接取消财产赎回权。信托契约文书确定对物业、借款人和贷款人、贷款金额、贷款起息日和到期日的说明，还规定了滞纳金、提前还款罚款、可调或固定利率以及任何法律程序或规定和要求信托契约是为房地产融资的一种常见方法。尽管大多数州使用抵押贷款，像加利福尼亚这样的州使用信托契约。这个契约规定受托人在债务全部付清之前拥有财产的所有权。换句话说，有三方制：申请贷款的财产的购买者、贷款人和受托人，为贷款人和借款人善意持有信托契约的人。通常产权公司被指定为受托人他们将持有该文件作为抵押或贷款公司的担保。当财产付清后，产权公司将以解除契约的形式解除信托契约。此时，所有权将转移给购买者，标记为"已全额支付"产权公司在大多数交易中都是一个沉默的载体，独立于购买者或贷款人行事。只有在贷款违约的情况下，他们才会进行主动登记。届时，受托人将提交违约通知，给予借款人90天的时间来支付任何拖欠款项和罚款在该时间结束时，以及21天的报纸刊登通知，受托人有权出售财产并使用所得款项偿还贷款人。而信托契据确立了受托人的所有权，买方仍然拥有财产的权利和特权。抵押贷款和信托契约的主要区别在于，这一文件允许受托人直接取消对财产的赎回权。他们不需要将违约行为告上法庭在美国，信托契约是将财产所有权转让给第三方作为担保的记录。