什么是投标保证金(Bid Security)？

投标保证金是建筑业中使用的一种风险保险形式。通过在施工投标书中提交投标保证金，承包商提供了一种法律保证，即一旦中标，他将签署合同。如果担保承包商在提供合同时不签署合同，他将面临经济和民事两方面的处罚投标保证金是建筑业使用的一种风险保险形式。这些债券旨在保护项目的业主或开发商。业主可以是开发商、私人公司或政府机构。投标保证金有助于减少无聊的投标和浪费业主的时间。因为债券是由私人担保公司发行的，业主可以确信所有的投标人都经过了彻底的调查和资格预审他们各自的粘合剂。这有助于淘汰有不良业绩的投标人，以及那些缺乏资金成功完成项目的人。通过在施工投标中提交投标保证金，承包商提供了一个法律保证，即或者，如果合同授予了他或她，他将签署一份合同。当一份工作被授予投标时，业主将说明是否需要投标保证金投标保证金通常占投标总额的一个百分比，并且根据项目的要求会有很大的不同。承包商将要求其担保代理人提供此金额的投标保证金，担保代理人将直接向承包商开具保函。然后，承包商将向项目业主提交其投标书和投标保证金所有未被授予该项目的投标人将在招标过程完成后退还其保证金。中标的承包商也将在签订合同后收到保证金，现在合同代替了投标保证金，以保护业主免受风险。如果承包商决定不签署合同，担保公司将赔偿业主因此而遭受的任何损失。这通常等于最低出价者和最终被授予工作的投标人之间的价差在美国，所有价值超过100美元的政府项目都需要投标保证金，000美元（USD）。保证金的价值必须为投标价格的20%，最高不超过300万美元。因为小型承包商有时很难获得如此大的保证金，他们被允许以现金或银行本票的形式提供投标保证金。美国政府项目的担保要求是在近一个世纪前首次通过的米勒法案下定义的。许多州都有自己的担保法，被称为"小米勒法案"重要的是要明白，投标保证金并不是大多数项目中使用的唯一一种担保工具要求承包商提供投标保函的业主通常也会要求支付和履约保函。一旦合同签订，如果承包商未能向其供应商和分包商付款，则付款保函将保护业主。履约保函更全面，如果承包商因业绩不佳、财务困难或破产而未能完成工作，则可保护业主。投标书有助于确定哪一个人、哪家公司或哪家企业可以为最佳交易完成特定工作。