什么是利息资本化(Capitalization of Interest)？

当放款人允许借款人推迟支付贷款利息时，利息资本化就发生了。在此期间产生的利息被加到贷款余额中。利息资本化通常发生在学生贷款中，以及建筑或房地产贷款。贷款人会提前通知借款人利息流程的运作方式；在某些情况下，有必要申请贷款延期以推迟利息支付。利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中在建筑业，这种利益被视为一种资产，因为最终贷款应包括建造物业所产生的所有成本。这是因为贷款通常是在还款开始或建设完成之前发放的，因此利息可能会被推迟并资本化为最终贷款。通常，利息资本化不会发生在借款人开始偿还贷款之前。即使尚未偿还贷款，贷款也会产生利息，但借款人通常可以自由地只支付利息，以防止利息资本化。尽管这一过程可以看作是一种方便的方法，可以避免在一段时间内偿还贷款时间，它也有缺点利息资本化可能会延迟，但会增加贷款和总还款。利息资本化会增加贷款的最终到期金额，并增加将要支付的金额时间。这是因为在大多数情况下，一旦贷款偿还，甚至在资本化发生之后，更多的利息将继续累积，这意味着借款人要支付利息。延期还款是许多人在还款困难时用来减少每月学生贷款账单的一种方法。这当然是有益的但在短期内，许多贷款人建议尽可能只支付利息，而不是完全推迟还款，虽然贷款的本金不会减少，但会阻止应计利息资本化尤其是联邦学生贷款，特别是有补贴和无补贴的贷款。在补贴贷款中，由联邦政府补贴或支付还款前应计利息。在无补助贷款中，利息在贷款发放后开始累积，因此，有些人甚至在学生还在上学的时候就选择支付无补助学生贷款的利息。