什么是抵押贷款服务公司(Mortgage Servicing Company)？

抵押贷款服务公司是一家为抵押贷款的日常维护提供服务的公司。在许多情况下，贷款被提取后，即使贷款最终被出售给另一家银行或金融机构，日常业务也常常交给另一家公司。在承担这一责任时，公司必须承担利息支付的一小部分，也许是0.5%。抵押贷款服务公司可以办理止赎手续在收到付款后，抵押贷款服务公司或贷款服务公司将这些付款记入贷方，然后发出一份新的对账单。在某些情况下，所使用的公司在贷款期限内可能会发生多次变化；但是，收到大部分付款的银行可能会保持不变付款计划对于冗长的贷款偿还（如抵押协议中的还款）尤其有效在美国，如果抵押贷款服务公司确实发生了变化，借款人也有相应的权利。首先，必须在变更前15天发出通知，宽限期仅在借款人向上一家公司付款的情况下延长。宽限期为60天。这些规定在美国联邦法律中有详细规定，不能修改在大多数情况下，抵押贷款的处理是一项很好的业务。大多数人每个月都按时还款，或者有时会稍微晚一点。此外，随着技术的进步，贷款的处理和维护变得越来越自动化。这是通过电子支付等方式实现的然而，一旦借款人不能持续按时还款，抵押贷款服务公司的费用就会急剧增加，因为公司必须追讨贷款。在某些情况下，这是成功的，但这仍然是公司的额外支出，如果需要收款，服务公司可能会与抵押贷款持有人达成协议，收取额外的费用，最高为滞纳金的100%，甚至可能超过这一数额，这取决于所涉及的工作量如果催收不成功，服务商必须与抵押贷款持有人合作，以确定下一步的流程。这可能包括但不限于止赎。服务公司可以处理止赎或将责任留给银行，具体视情况而定根据两个实体之间的协议。住房贷款的日常维护由抵押贷款服务公司处理。