我应该租给有信用风险的人吗(Should I Rent to Someone Who is a Credit Risk)？

决定把公寓租给申请人可能很困难。通常情况下，房东会发现自己不得不决定是否把房子租给他们个人喜欢的人，但他们认为这是一个信用风险。或者房东可能会因为空置房产而蒙受损失，并有经济动机无论信用风险或财务状况如何，将房产出租给第一个申请者。个人的信用记录是其信用风险的良好指标需要注意的是，出租公寓通常意味着对出租人和房东都有很大的且具有法律约束力的承诺，同意在租赁期内支付一定数额的款项。房东同意将房产的日常占有权移交给出租人。出租人不知道是否房东会遵守租赁房产时所做的承诺和协议。同样，房东本质上是在打赌选择居住在该物业的租客在居住期间不会对物业造成严重损害。如此大的承诺，对租客和房东都同样重要做他们的"家庭作业"使最有教育意义的决定成为可能。房东在考虑潜在的租房者时通常有两个主要因素第一个因素是租客是否会一直按时支付租金；第二个因素是租客在那里居住期间是否会照管物业。大多数房东都依赖信用报告作为批准的一部分申请者的过程。信用报告是个人信用记录的详细清单，是个人是否值得信用或代表信用风险的良好指标。除了申请人的信用记录外，有关可能的拆迁或仍欠前任房东的款项的信息通常也可以在信用报告中找到。房东在决定是否向有信用风险的申请人出租时应考虑的因素包括：•房东能否承担不按原计划收取租金的费用？•如果出租人未经通知擅自搬出公寓或因未付租金而被驱逐，房东能否承受意外空置？据估计，美国公寓空置的平均总成本为3000美元（USD）。该金额考虑到收入损失、维护、清洁和一般移交成本，以及为新租客准备房产所花费的时间和劳动力。因此，建议业主财务资源，以应付任何计划外的空置，拖欠租金和财产的广泛损害，非常谨慎的租房申请人谁是信用风险在大多数地区，有大量的租房申请人，他们在按时付款和履行义务方面有着可靠、积极的记录。许多房东发现，制定更严格的审批指南在财务上是审慎的。虽然用信用风险申请人来填补空缺是很有诱惑力的，长期影响可能超过任何可能的短期收益。