什么是完善的留置权(Perfected Lien)？

经常向许多不同的借款人发放贷款的贷款人通常需要担保，以保护借款的利益。这种法律保护通常以完善的留置权的形式出现，这是在借款人违约时要求担保的法律地位。虽然这种法律地位可以帮助贷款人对冲对借款人违约的押注，但并不一定意味着法院的裁决将有利于持有完善留置权的人。首先，贷款人必须将留置权提交给适当的法律机构，以确立优先于对该财产主张权利的其他人。这些留置权通常与不动产有关，尽管通过贷款担保的其他财产可能对其具有留置权如果抵押贷款的贷款金额未偿还，银行可以行使其留置权并收回房屋。抵押契据或信托契约通常是帮助借款人获得完善留置权的文件。该文件必须在地方法院或其他合法的市政当局。这必须适当发生，因为财产所在地的法院通常对有关该财产的任何争议或其他法律诉讼具有管辖权。拥有抵押契据或信托契约并不一定意味着贷款人有权在发生问题时立即要求该财产其他法律措施通常是必要的，以执行对借款人和有关财产的留置权再一次，涉及住宅或类似居住地的抵押贷款最有可能受到完善的留置权的约束。针对抵押品的其他贷款也可以设置这种留置权类型，这样贷款人就有能力在借款人违约时索赔该项目。第一步是由贷款人和借款人填写一份基本的法律表格在开始完善的留置权的过程中。在向当地法院或其他市政当局提交文件之前，律师可能需要审查表格并确保其符合任何和所有法律要求。提交后，接受的文件将成为贷款人对任何抵押品提出索赔的主要法律资源或贷款协议中的财产。拥有完善的留置权本质上意味着贷款人优先于任何其他类型的财产留置权。例如，完成财产工作的个人不得从财产所有人那里获得付款。未付款的个人可以对财产提出机械留置权或其他法律文件。但是，完善的留置权将：，在大多数情况下优先于机械留置权。然而，在某些法律情况下，贷款人可能并不总能保证其留置权。