什么是房东保险(Landlord Insurance)？

房东保险可在房东无法使用其财产赚取收入的情况下保护房东。房东保险可用于支付出现问题时的维修费用这些情况包括房东和房客之间的法律纠纷。如果法律费用是作为保险范围的一部分购买的，房东将获得任何相关法律费用的赔偿由于它是可居住的，房东保险将有助于支付修复损坏的费用，并赔偿房东在重建期间收取的租金损失。与所有合同一样，保险范围的确切语言必须仔细审查，以准确理解什么是承保范围和不包括什么。保险范围可能仅限于财产内部或外部的损坏房东保障保险不包括租户遭受的损失。由于保险种类繁多，房东通常被建议在购买前仔细考虑不同的选择一种保险单。综合保险承保除特别排除的情况外的所有类型的情况。相比之下，风险保险单通常只承保较少类型的损害，只列出将要承保的损失保险公司还经常建议潜在的投保人不仅要考虑可能的财产损失，还要考虑诽谤，诽谤和歧视。房东保险为住宅租赁物业的业主提供了一定的保护房东保险一般提供两种财产损失结算方式：实际现金价值法和重置价值法，房东一般以实际现金价值结算的保费较低，因为只有从财产的当前价值中减去折旧后，他们才能得到赔偿。通过重置价值结算，赔偿将涵盖更换受损财产所需的费用，而不考虑任何折旧，必须进行替换才能符合此结算的条件。如果不替换，则默认情况下结算将可能是实际现金价值。除了选择实际现金价值结算方法外，降低房东保险费的另一个选择是增加免赔额。免赔额是投保人自己为弥补损失而支付的金额。较高的免赔额也会导致折扣。因为房东保险只包括房东的财产和权利，租客可以从租客保险中受益匪浅。在租客住所内，个人物品或他人财产的损坏由承租人负责租客保险将提供责任保险，在某些情况下，它还可以涵盖相关的法律费用。租客保险，类似于向房东提供的保险，房东保险通常不包括承租人的个人财产损失。