什么是采购合同(Purchase Contract)？

不动产的准买受人要约购买该房地产时，该要约所使用的法律文件称为购买合同。购买合同的其他通用名称包括不动产合同、要约购买合同，以及住宅或商业购买协议。一种双边合同，即购买合同，一旦签订，对买卖双方都有约束力，意味着双方都有法律义务遵守合同中约定的条款。购买合同的内容通常包括所需的合同条款或语言，根据合同签订地司法管辖区的法律，物业的购买价格，以及购买融资条款。当潜在的房地产购买者提出购买该房产的要约时，用于发出要约的法律文件称为购买合同不动产的销售通常受合同法的管辖，因为大多数购买房产的要约都是根据书面合同提出的。一旦合同双方通过签署合同接受了这些条款，合同对双方都有约束力。如果任何一方随后违反合同或发生争议，大多数司法管辖区将采用合同法解决争议。虽然法院很少要求具体履行或完成合同，但当采购协议的一方想要退出时，法院可命令向另一受害方支付金钱损害赔偿购买合同通常处理房地产的销售。在大多数房地产交易中，潜在买家会向卖家发出购买物业的要约。购买要约通常包括买家愿意支付的金额和融资条款，同时也允许卖方在一定的时间内对要约作出回应。定金通常包含在购买要约中。定金可以被视为一种定金，或一种诚意的表现，让卖方知道买方愿意并有能力执行购买要约然后卖方有三个选择-拒绝报价、接受报价或还价。如果卖方未能在采购报价中规定的时间内作出回应，则通常认为该报盘已被拒绝。如果该盘被拒绝，则买方在合同项下不再承担进一步的义务。如果卖方提出还价，则买方必须决定是否接受该还盘。如果卖方接受原报价，或买方随后接受了还价，这样就创建了一个有效的采购合同。