不动产信息全国联网实现了！下一步仅是房产税？

6月16日，天然资本部发布动静称，全国同一的不动产挂号信息办理根本平台已实现全国联网，我国不动产挂号系统进入周全运行阶段。这意味着居平易近拥有衡宇的环境将“全透明”，动静一出当即引起了各界人士的热议。

对于不动产信息全国联网，SOHO中国董事长潘石屹暗示“这已经让很多人严重和惊骇起来了”。“但这条路很长，也很远。”他还透露“不动产挂号联网三年前完当作的是70个城市，此次是200多个城市”。

潘石屹微博截图

以下为潘石屹微博全文：

几天前，“不动产信息全国联网”这则新闻在电视上播出后，并没有引起几多人的存眷。这是十几年前就提出的一个伟年夜打算，那时想全国联网多灾啊。借用那时一部风行片子中的一句台词：“这需要几多电线杆子才能联上啊”。这十几年来有了淘宝、有了微信、有了微信红包、有了携程，此刻还有什么不是全球联网啊！我买了个牙刷都能连在手机APP上，天天刷牙的环境都是全球联网的。只要你不设置障碍，互联网都是全球联网。

十几年曩昔了，昔时一个名字很时髦的打算，本年才终于完当作，此刻这个名字都已经有些后进了。遥想十几年前，关于房价的涨跌，公说公有理婆说婆有理。当开辟商说涨时，昔时的一批经济学家就必然说跌，华侈了良多口水和时候。

我就想，中国房子的生意都是经由过程房管部分进行的，若是他们公开了买卖的数据，大师就不消争论了。我托人获得了2007年海说神聊京市的房子生意数据，做了一点阐发，写了四页纸的陈述，交给了那时的市长，市长还表彰了我。但从那今后，我就再也取得不了这些数据了，因为数据被保密起来了。有现代化设备和手艺不消，偏偏要争吵、辩说，华侈时候。就如同有CT不消，偏要“望闻问切”。华佗如果活在今天，也必然会经由过程化验血液、CT来给病人看病的，而不只是“望闻问切”。

三年前，一个伴侣告诉我，“不动产全国联网”项目已经完当作了。我很欢快，终于能把房地产的工作说清晰了。但他告诉我，因为暗码在分歧人的手里，几乎无法查询。不克不及让人用的系统，就是一个死系统，就是废料。可以想象要推出这个系统，背后的难度和阻力有多年夜，怎么想都不为过。

这位伴侣还告诉我，三年前完当作的是70个城市，此次我看到的是200多个城市，这是这三年的功绩。专家们频频说，这个系统不是为了征房产税，也不克不及“以人查房”。不消诠释了，我们都能理解。若是是为了“以人查房”，又或者为了征税做筹办，可能再过十年也推出不来。就如许已经让很多人严重和惊骇起来了。最简单、最高效、最公道的办理就是透明、公开。房地产市场的办理也不破例。但这条路很长，也很远。

全国不动产挂号信息办理根本平台的联网运行，将带来哪些影响?房产税真的要来了吗?

第一，有利于各地拟定更有针对性的楼市调控办法

本年以来，楼市调控没有任何放松的迹象。本年全国楼市调控次数已经约160次，比客岁同期增添60%。在政策密集出台的同时，5月楼市却呈现了几个现象级事务，当作都7万人抢1千套房子，西安摇号呈现年夜量关系户，杭州有人列队买房乃至晕倒，深圳购房需先交500万诚意金等等。

值得注重的是，各地楼市环境千差万别，库存、地盘供给等纷歧样。在这种环境下，房地产联网将让决议计划部分能把握全局，也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。

第二，对贪腐官员起到震慑感化

专家暗示，固然不动产同一挂号的初志不是以反腐为方针，可是若是司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以敏捷查询到以报酬单元的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑感化。

第三，为征收房地产税供给加倍充实的依据和根本信息

不动产挂号与房地产税开征之间有什么关系?自2014年我国当局推进不动产同一挂号工作以来，这个问题始终被外界说起。

原河山部相关负责人曾暗示，实施不动产同一挂号并不是开征房地产税的前提前提。在分离挂号模式下，同样可以开展征收房地产税的鼎新。只是，不动产同一挂号后，出格是不动产挂号信息办理根本平台建当作并周全运行后，可以或许为征收房地产税供给加倍充实的依据和根本信息，可以或许加倍有用支撑房地产税收鼎新工作。

“是否征收房地产税、何时开征、征收几多，该当经由过程拟定相关税收法令去划定，与不动产同一挂号轨制扶植没有直接联系关系。实施不动产同一挂号并不料味要开征房地产税，更谈不上老苍生将面对高额税费的问题。”上述人士称。

第四，为征收“空置税”供给便当

5月14日，中国社科院城市所与社会科学文献出书社结合发布《房地产蓝皮书：中国房地产成长陈述No.15(2018)》。该陈述建议，考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税。这既可以增添住房的持有当作本，也可以鼓动勉励住房出租以提高住房的操纵效率。

但一向以来，我国到底有几多空置房，说法纷歧，界心猿意马的尺度也纷歧样。有统计称，2017年年夜中城市衡宇空置率是11.9%，小城市衡宇空置率13.9%，农村衡宇空置率14%。而《2015年5月全国城市住房市场调查陈述》显示，中国本家儿要城市的住房空置率整体程度在22%至26%之间。几年前，西南财经年夜学做了一个调查，结论称，2013年全国住房空置率已经跨越了22%，各本家儿要年夜城市空置率全在20%上下，三线城市更是跨越了23%，甚至说全国有5000万空置房。

从上可以看出，关于空置率的各类数据说法纷歧。不动产挂号系统周全运行将让楼市变得空前透明，空置率也能有一个相瞄准确的数据。若是真要征收空置税，无疑会为征收“空置税”供给便当。